Local comercial situado en un entorno urbano plenamente consolidado, en el barrio de Las Moreras (Badajoz), a escasos metros del Parque del Río Guadiana y del Hotel Río, en una zona con importante tránsito peatonal y flujo constante de residentes y usuarios de la zona, consolidando el emplazamiento como una ubicación estratégica para negocios de proximidad.
El inmueble se desarrolla en planta baja y cuenta con una superficie construida de 82 m², con fachada a pie de calle, lo que garantiza una óptima accesibilidad, visibilidad y exposición comercial. Actualmente se encuentra en funcionamiento como autoservicio de alimentación, lo que evidencia su adecuada implantación en la zona y su idoneidad para actividad comercial. Dispone de suministros de agua y luz dados de alta, con una potencia eléctrica contratada de 12.000 kW, permitiendo la continuidad inmediata de la actividad o su adaptación a otros usos comerciales o de servicios sin necesidad de inversiones iniciales relevantes.
En conjunto, se trata de un local comercial bien ubicado, funcional y versátil, ideal tanto para inversión como para explotación directa, especialmente orientado a actividades de alimentación, comercio de cercanía o servicios.